富士市でおすすめの注文住宅メーカー・工務店を紹介します！

富士市で家を建てる場合、まずチェックしたいのが富士市の住みやすさや特徴についてです。これから長く暮らしていく場所のことは、知っておいて損はないのでぜひチェックしてみてください。

富士市の特徴

富士市は静岡県の東部に位置するエリアで、富士山と駿河湾という大自然に囲まれた自然豊かな場所です。静岡茶や梨、キウイフルーツなど豊富な自然があるからこその特産物も多く、おいしい湧き水を活用した産業が盛んです。

また富士市は1年を通じて温暖な気候で日照時間も長く、冬は雪が積もることがほとんどありません。治安もよいためお子様がいるご家庭でも安心して暮らせるという魅力もあります。

富士市の住みやすさ

富士市内には3線の鉄道が通っているほか、東海道・山陽新幹線も通っているため首都圏へのアクセス性が高いという特徴があります。静岡市までは約40分ほどで到着するので、通勤や買物などで周囲の地域を訪れる際にも不便さを感じることはないでしょう。

また市内のさまざまな場所には大型のショッピングセンターやホームセンター、地元商店街があり買い物に困ることもありません。御殿場まで行けばアウトレットがあり、静岡駅周辺には百貨店や駅ビルなども豊富なので休日のお出かけにも最適です。

また富士川エリアは公立の幼稚園や保育園、私立の幼稚園などがあるので子育て世帯にも暮らしやすいでしょう。また富士市は出産や子育てに関するさまざまな制度を設けており、安心して子どもを持てる地域でもあります。放課後児童クラブや子育ての悩み相談などの場所も多いので、初めて子育てをする方や共働きの世帯にも選ばれているのです。

富士市でマイホームを建てる際に知っておきたいのが富士市の坪単価や土地代の費用相場です。ここでは全国の坪単価と静岡県の相場などをご紹介して比較するので、これから富士市で土地を購入する方はぜひチェックしてみてください。

富士市の土地代や坪単価

まず富士市の土地代の平均は6万5,069円/㎡で、坪単価平均は21万5,106円/坪となっています。同じ静岡県内でも静岡市は地価平均が16万8,670円/㎡で平均坪単価が55万7,586円/坪、三島市は地価平均13万8,642円/㎡で平均坪単価45万8,323円/坪、浜松市は地価平均8万2,429円/㎡で平均坪単価27万2,494円/坪となっています。

このデータからもわかるように、静岡県内でも富士市は比較的購入しやすいエリアであり一戸建てを建てる場所として選びやすいといえるでしょう。また土地価格相場は2014年から見てもそこまで大きな変化はなく、価格が安定しているので自分たちのタイミングで購入しやすいという特徴もあります。

全国との比較

全国の土地代平均を見てみると、23万4,067/㎡、坪単価平均は77万3,777円/坪となっています。そのため富士市は全国平均の4分の1程度の価格で土地を購入できることになり、費用面で非常に有利です。少しでも費用を抑えて家づくりをしたい方にも、富士市は最適なエリアであるといえるでしょう。

またフラット35利用者調査から静岡県での注文住宅のみの坪数別建築費の相場を見てみると、20坪は1,956万円、30坪は2,934万円、40坪は3,912万円、50坪では4,890万円となっています。これらはあくまでも目安となりますが、予算を立てる際に意識したい金額でもあるので念頭に入れながら予算を立ててみてください。

家を建てる場合には自治体によって補助金を利用できるケースがあります。ここでは富士市で利用可能な補助金について見ていきましょう。

富士市多世代同居・近居支援奨励金

子育て世代の負担軽減及び高齢者の安全・安心な暮らしの確保を図るため、多世代で新たに同居・近居するための住宅取得又はリフォーム工事に対して補助金を交付。市内において、同一小学校区又は直線距離で1km以内である住宅に居住することを近居といい、補助率は住宅の取得にかかる経費の2分の1、補助額は30万円が上限。詳細条件あり。

テレワーク移住アシスト（富士市先導的テレワーク移住者支援補助金）

東京圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）在住の被雇用人又は個人事業主が、テレワークの実施をきっかけに富士市へ転入した場合、住宅取得費や引越費用、通勤費用（2か月分）などのの合計を最大50万円補助。詳細条件あり。

はぐくむFUJI富士市結婚新生活支援補助金

いずれかの年齢が39歳以下の夫婦等に対し、結婚又はパートナーシップ宣誓に伴う住宅取得費用、改修費用、賃借費用及び引越し費用を交付。補助金額は世帯の状況によって異なり、最大60万円。詳細条件あり。期間限定の制度であるため注意。

富士地域材使用住宅取得費補助金（富士ヒノキの家）

富士地域材を使用した木造住宅を新築、増築、建売住宅の購入などで取得した方を対象に補助金を交付。木材総使用量のうち、34%以上が富士市内または富士宮市内で生産された「富士地域材」であることなどが必要であり補助額は1棟あたり30万円。そのほかにも詳細条件あり。申し込みの期間などにも縛りがあるため注意が必要。

上記は新築住宅の取得などに使用できる補助金制度ですが、富士市では既存住宅のリフォームなどに使用できる補助金制度も多いため、必要な方はぜひ富士市のホームページをチェックしたり窓口に相談したりして住宅にかかる費用の負担を減らしましょう。

富士市は周囲へのアクセス性がよく1年中温暖な気候でありながら、自然も多く残る暮らしやすい場所です。そんな富士市にこれからマイホームを建てるのなら、ぜひデザインや性能、アフターサポートなどで自分たちの希望を叶えてくれる注文住宅メーカーを見つけてください。

富士市に対応している注文住宅メーカーは数多くありますが、気になるメーカーには資料を取り寄せたりイベントや展示場などへも訪れたりしながら信頼できる注文住宅メーカーを選びましょう。

次からは富士市でおすすめの注文住宅メーカーを厳選してご紹介します。

注文住宅を建てる際は自分たちで事前にさまざまなポイントを調べておくことも大切ですが、それにも限界があります。最終的にさまざまなアドバイスや提案をして家づくりをサポートしてくれるのは依頼する注文住宅メーカーなので、信頼できるメーカー探しをすることが非常に重要なポイントです。ここでは注文住宅メーカーを選ぶ際にチェックしたポイントをご紹介するので、この内容を参考に最適な注文住宅メーカーを見つけましょう。

理想のデザインが可能か

家づくりで多くの方がこだわりたい部分として、デザインが挙げられます。建ててから後悔せず愛着が持てるマイホームにするためには、理想のデザインや好みを再現してくれるような注文住宅メーカーを選ぶことが大切です。

デザインは注文住宅メーカーによって得意不得意が大きく分かれる部分でもあるので、まずは気になるメーカーの施工事例や製品のラインナップを見て理想を叶えてくれそうなメーカーに相談してみましょう。そして実際に相談してみると、細かな部分まで対応してくれるかどうか、対応できる技術があるかどうかもわかると思います。ぜひ理想的なマイホームを提案してくれる注文住宅メーカーを選び、永く愛せるマイホームを建てましょう。

住みやすさが考慮されているか

家族が暮らしやすい空間を提供してくれるかどうかも、注文住宅メーカー選びで重視したいポイントです。たとえば日当たりが悪いと家の中がどんよりとした雰囲気になってしまい、家族の気分にまで影響してくる可能性があります。日当たりがよく風通しがよいと気持ちよさを感じられ、家族の健康にも繋がるので、そういった部分までしっかりと配慮して家づくりをしている注文住宅メーカーを選びましょう。

また生活するうえでのストレスを減らすためには、生活動線や家事動線がしっかりと確保されている家にすることが大切です。とくに家事は毎日行うため少しでも使いにくさなどを感じるとストレスが溜まりやすいです。ので、家事動線が考えられ、いつでも快適に家事ができる家を提供してくれる注文住宅メーカーがおすすめです。

断熱・気密性能が高いか

家族が健康で快適に暮らし続けるために欠かせないのが、高い住宅性能です。とくに大きな地震にも備えておくための耐震性能の高い家や、1年中快適で外気に影響されない断熱性・気密性を持つ家であることは欠かせません。

断熱性や気密性が高い家は冷暖房の使用率を抑えた省エネでエコな家にもなるので、長い目で見たときにも電気代などの出費を抑えられるというメリットもあります。性能へのこだわりは注文住宅メーカーによって異なるため、どのような工法や施工を取り入れているのか、住宅の性能へのこだわりはなにかなどをチェックしたうえで安心できる家を建ててくれる注文住宅メーカーを選びましょう。

アフターサポート

家を建ててからも永く安心が続くよう、アフターサポートの内容も必ずチェックしておきましょう。家は建てている間はもちろんですが、建ててからの方が長い付き合いになるので、アフターサポートが充実しており不安をすぐに解消してくれるような体制を整えている注文住宅メーカーがおすすめです。

たとえば地盤保証やシロアリ防除施工保証のほかに、断熱材保証などにも対応している注文住宅メーカーがおすすめです。また定期点検を行っており、いつでも住宅に対する不安や疑問を解消できるような体制になっていると安心感があります。保証の内容や期間、サポート体制について各注文住宅メーカーによって大きく異なるので、事前に確認して安心できるサポートをしてくれる注文住宅メーカーを選ぶことが大切です。

注文住宅を建てるにあたっては、さまざまなポイントに注目したいですよね。具体的にどういった部分に注目するのがよいのか、WEBアンケートで調査してみたので、ぜひ参考にしてみてください。

第1位は「耐震性・耐火性」でした。住まいに長く暮らしていく中で、地震や火事などの危険に見舞われる可能性はゼロとはいえません。そのため、耐震性や耐火性に優れた住まいを建てることは必要不可欠といえるでしょう。

住宅メーカーの中には、独自のさまざまな工夫を施すことによって住まいの耐震性や耐火性を高めることに成功しているところが存在します。選ぶなら、そういったタイプのメーカーにするのがおすすめです。

第2位は「快適さ」でした。どういったことを快適と感じるのかというのは人それぞれだと思いますが、断熱性・気密性が高い住まいはどのような人であっても快適に感じることでしょう。快適性を求めるのなら、断熱性などがとても高い住まいを提供しているメーカーを選ぶと良いかもしれません。

第3位は「デザイン性」でした。住まいは性能も非常に大事ですが、外観や内観などデザイン性にもしっかりこだわっておくと、建ててからの満足度が大きく違ってきます。どのようなデザインの住まいを建てられるのかはメーカーによってかなり違うので、ぜひ事前に細かくチェックしておきましょう。

アンケートの結果は以上となります。次の見出しでは、富士市の住みやすさや特徴を詳しく解説させていただきます。

初めてマイホームを建てる場合、どのように家づくりが進んでいくのか分からず不安を感じる方もいるでしょう。ここでは注文住宅を建てる際の一般的な流れをご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。

予算の検討やイメージづくり

家づくりで最初に行うのが予算の検討やイメージづくりです。土地や住宅の相場を確認して、土地購入にいくらかけられるのか、建築費にいくらかけられるのかなどを考えながら予算を立てていきましょう。また住宅ローンで支払いをする場合、長く支払いが続いていくため将来の家族構成やライフスタイルの変化なども踏まえたうえで予算を検討することが大切です。

そしてそれと同時に、どのような家づくりをしたいのかも考えていきましょう。理想の間取りや外観、内装、現在の家で不満に感じており解消したいポイントなどを明確にし家族間で共有しておくことが大切です。

注文住宅メーカー選び・土地探し

予算や家づくりのイメージがある程度固まってきたら、続いて注文住宅を依頼するメーカー探しや相談を始めます。建てている家の特徴や性能などはメーカーごとに異なるので、カタログを見たり公式サイトをチェックしたりしながら気になる注文住宅メーカーに相談してみましょう。

それと並行して行いたいのが土地探しです。土地は条件によってはなかなか見つけられることができないので、早めに探し始めることが大切です。注文住宅メーカーによっては土地探しのサポートも行っているので、ぜひそちらも相談してみてください。

提案・見積もり

土地と注文住宅メーカーがある程度決まってきたら、各社から間取りのプランと見積もりの提案を受けます。同じ予算でもメーカーごとに提案の内容は大きく変わるので、それをチェックしてどの会社に依頼するのかを決めていきます。

本契約・詳細打ち合わせ・プランの決定

各社の内容を踏まえて依頼する注文住宅メーカーが決まったら、本契約である工事請負契約を結びます。この時点j店で申込金を支払うケースが多く、また金融機関の仮審査も申し込みます。

無事に契約が締結して仮審査をクリアしたら、最終的な仕様の打ち合わせや間取りや設備、着工日などの日程や資金計画についての調整などを細かく行っていきます。この打ち合わせで決定したプランは基本的に変えることができないので、納得できるまで打ち合わせを行いましょう。

着工・引き渡し

プランが確定したらいよいよ着工です。着工前は近隣住民への挨拶や地鎮祭を行ったりしますが、立ち会いの有無や実施の要否は施主が決めます。工事が開始されてからは現場の邪魔にならない程度に訪れ、工事の状況や進捗を確認しましょう。

工事が完了して建物が完成したら、最終的な立ち会いを行い家が図面通りに作成されているか、不具合やキズなどはないかなどを細かくチェックします。ほかにも第三者機関による完了検査を受け、問題がなければ正式に引き渡しとなり引っ越しができる状態となります。

工務店は、地域密着型・一貫体制・増改築に対応するなどが特徴です。費用が安い・自由度が高い・スピーディーといったメリットがあり、要望に応じて柔軟に対応してくれます。

一方で、工期が長く、アフターサポートの充実度も工務店によってまちまちです。

メリット

費用が安い理由は、ハウスメーカーのように広告宣伝費や展示場の管理費などがかからないことが大きく関係しています。家を建てることだけに注力できるので、浮いた費用をほかの支出にまわすなど、賢く使えるでしょう。

自由度の高さも、工務店だからこそ叶うメリットです。なかでも間取り・設備・デザインは、お客さんの要望に合わせて自由に決められます。

ハウスメーカーは、あらかじめ決まったプランから選ぶため、どうしても自由度が低くなりますが、工務店ならよりライフスタイルに合った家が建てられるのはメリットです。不具合の点検・修理などで、スピーディーに対応してくれるのもうれしいでしょう。

デメリット

しかし、工期が長い点はデメリットです。設計から完成までシステム化されているハウスメーカーに比べ、工務店は一から一貫体制で行うため、どうしても工期が長くなってしまいます。なるべく短期間で完成させたい方には不向きでしょう。

アフターサービスに関しても、工務店によって充実度が異なります。

注文住宅のメリット

注文住宅のメリットは、家族の想いを反映した自由な設計が可能なことです。自分たちのこだわりや好みを活かし、オリジナルの家を作れるため、ほかにはない魅力的な住まいが実現します。間取りや外観、内装、設備まで、理想に沿った設計ができるのが大きな魅力です。

注文住宅にはフルオーダーとセミオーダーの2つの方法があります。フルオーダーは細部までこだわりを反映でき、セミオーダーは決まった素材や材料パターンを選択することで、手軽さと予算の調整がしやすいのが特徴です。

また、好きなハウスメーカーを選べる点もメリットです。最新の省エネ技術や耐震技術を取り入れているメーカーを選べ、入居後のエコを意識した光熱費の節約や災害に備えられるマイホームを建てられるでしょう。

建築途中にも立ち会えるため、進捗を確認したり、現場スタッフに疑問を直接聞けたりすることも大きな安心要素です。とくに耐震性、防音性に関するチェックなど、家自体の品質に対する細かい部分の確認も可能なので、安心して家づくりを進められます。

注文住宅のデメリット

注文住宅のデメリットとして、分譲住宅に比べて初期費用が高くなる傾向があり、予算管理が難しいといった面があります。自由度が高い分、決めるべき項目が多いため、選択に時間を要し、ストレスに感じてしまうことも少なくありません。

夢のマイホームだからと要望をたくさんつけると、予算を超えやすくなるので注意が必要です。費用を抑えたい場合は、セミオーダー住宅を選ぶことで、予算内で計画を組みやすいでしょう。

とくに理想の家作りには時間がかかり、完成までに約6か月〜約1年5か月ほどの期間が必要になります。理想を追求すればするほど時間を要し、2年ほどかかってしまうケースもあります。入居時期を決めている場合は、早めに計画を立てることが重要なポイントです。

また、住宅の完成後とイメージしていたものが、異なるケースもあり、一度住宅が完成すると、大幅な変更や修正が難しく、後悔するリスクがあります。理想どおりの結果に近づくためにも、専門家の助言を受けながら慎重に進めていきましょう。

完成イメージが湧きにくいという場合は、完成後の住宅や動線をシミュレーションするサービスを提供する工務店を選ぶこともひとつの方法です。

分譲住宅のメリット

分譲住宅のメリットは、注文住宅に比べて費用を抑えられる点です。建築会社が土地や材料を一括で仕入れ、コストを効率的に管理するため、価格が安定しやすくなります。

既に完成した建物を内覧できるため、実際の生活を具体的にイメージしやすく、契約後の入居までの計画も立てやすいのがメリットです。忙しい中での家探しでも、打ち合わせに何度も時間を割く必要が減り、注文住宅に比べると手続きがスムーズに進みます。

分譲住宅には、多くの方に向けたデザインや間取りが採用されています。個性が強すぎないため、街並みに調和しやすく、土地の価値も下がりにくいといった将来的に売却しやすい点もメリットです。また同時期に入居する家庭が多いので、近所づきあいがしやすく、コミュニティの形成がしやすいことがあげられます。

初めて家を購入する方や土地をもたない方にとって、分譲住宅は手軽さと安心感を与えてくれるでしょう。

分譲住宅のデメリット

分譲住宅には注文住宅に比べて、自由度が低いというデメリットがあります。とくにオリジナリティに欠ける点として、自分好みの間取りやデザインを選べません。施工会社もあらかじめ決まっているため、希望するアフターフォローを提供してくれる業者を選びたい方にとって、デメリットに感じる部分です。

また、売れ残り物件は、新築であっても建設後から日が経過していることがあるため、建物の傷みや間取りなどに注意が必要です。売れ残り期間が長い物件には、それなりの理由があるため、許容できる範囲か確認しましょう。

分譲住宅を扱う施工会社は大手の企業が多く、設計や品質面では信頼できる点があるといえます。規格化された住宅ではありますが、安心感を得られるという点は、家族にとって重要な要素です。